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無人使用的廠房 - 低使用率及閒置廠房

管理風險

以下是可以採取的措施:

  • 派駐內部和外部保全人員
  • 建立場所停用及復工的規範
  • 監控建築物的狀況
  • 監督及維護消防系統
  • 審查風險管理的規範要點
外部區域
  • 落實與強化外部的保全措施,包含環境裝置及保全規章等。
  • 清除建築物周圍的多餘物品和可燃物,如垃圾箱、閒置的貨物托盤等等。
  • 修剪、維護周圍的植物,防止其生長過高。
  • 檢視屋頂的植被生長狀況、注意排水管是否阻塞或是否有遭蓄意破壞的跡象。
  • 維護外部照明設施,嚇阻犯罪行為或蓄意破壞。
內部區域
  • 在無人看管的區域,應加裝外人入侵、火災、及液體洩漏偵測器;偵測系統應能將訊息暨送到常有人值班的地點或保全公司。
  • 確保相關的安全設施(包括緊急照明、滅火器等)有適當維護並維持在可使用的狀態。
  • 將現場易燃物的數量降到最低。廠房中的有害物質應予以清除。
  • 貴重物品應移至他處,或保管在有人看守的區域。
  • 室內的門在可能情況下都應關上並且上鎖。

風險管理規章

  • 可以考慮停運建築物裡的設備,但須避免使設備暴露於過熱的狀況、火警的風險、或者失去保護的狀態下。
  • 應建立廠房復工的規程。
  • 應依照公定標準以及廠商的建議,針對建築物安全設施(包含灑水器、火災警鈴、防火門、防盜警鈴、監視器系統等)進行維護。任何與正常程序不同的措施,都應先獲得「安達風險工程部門」的同意。
  • 機械和設備的停用,都應在人員監控下實施,才能將器材損壞的風險及未來廠房復工時的風險降至最低。
  • 應規劃合適的維護措施(包括強制性質及預防性質的維護措施);同時必須補足完成廠房停用之前、延誤未完成的維護保養。
  • 應做好在監控服務、門禁保全、緊急事件回應、以及支援原有緊急反應流程方面,人員縮減後的人力規劃。
  • 應審查設備和基礎設施臨時失效或無法使用時應變計畫。
  • 應謹守建築物檢查規章,針對無人看管區域應至少每周進行一次檢查。
  • 應遵照重要衛生措施及害蟲防治規則。
  • 防護系統若需要維修,應持續透過電子郵件向安達保險回報: fireimpairment.tw@chubb.com

廠房關閉注意事項檢核表

使用這份檢核表,確保您的廠房有適當地關閉。

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