低使用率及閒置廠房

以下是可以採取的措施：

• 派駐內部和外部保全人員
• 建立場所停用及復工的規範
• 監控建築物的狀況
• 監督及維護消防系統
• 審查風險管理的規範要點

• 落實與強化外部的保全措施，包含環境裝置及保全規章等。
• 清除建築物周圍的多餘物品和可燃物，如垃圾箱、閒置的貨物托盤等等。
• 修剪、維護周圍的植物，防止其生長過高。
• 檢視屋頂的植被生長狀況、注意排水管是否阻塞或是否有遭蓄意破壞的跡象。
• 維護外部照明設施，嚇阻犯罪行為或蓄意破壞。

• 在無人看管的區域，應加裝外人入侵、火災、及液體洩漏偵測器；偵測系統應能將訊息暨送到常有人值班的地點或保全公司。
• 確保相關的安全設施(包括緊急照明、滅火器等)有適當維護並維持在可使用的狀態。
• 將現場易燃物的數量降到最低。廠房中的有害物質應予以清除。
• 貴重物品應移至他處，或保管在有人看守的區域。
• 室內的門在可能情況下都應關上並且上鎖。

• 可以考慮停運建築物裡的設備，但須避免使設備暴露於過熱的狀況、火警的風險、或者失去保護的狀態下。
• 應建立廠房復工的規程。
• 應依照公定標準以及廠商的建議，針對建築物安全設施(包含灑水器、火災警鈴、防火門、防盜警鈴、監視器系統等)進行維護。任何與正常程序不同的措施，都應先獲得「安達風險工程部門」的同意。
• 機械和設備的停用，都應在人員監控下實施，才能將器材損壞的風險及未來廠房復工時的風險降至最低。
• 應規劃合適的維護措施(包括強制性質及預防性質的維護措施)；同時必須補足完成廠房停用之前、延誤未完成的維護保養。
• 應做好在監控服務、門禁保全、緊急事件回應、以及支援原有緊急反應流程方面，人員縮減後的人力規劃。
• 應審查設備和基礎設施臨時失效或無法使用時應變計畫。
• 應謹守建築物檢查規章，針對無人看管區域應至少每周進行一次檢查。
• 應遵照重要衛生措施及害蟲防治規則。
• 防護系統若需要維修，應持續透過電子郵件向安達保險回報: fireimpairment.tw@chubb.com