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管理風險

營業場所乏人值守並非理想情況,但我們可以採取一些基本措施來減少危害,直到該場所的使用恢復常態。

應考慮採取以下方面的措施:

  • 外部和內部保安;
  • 場所停用和恢復的規程;
  • 建築狀況的監控;
  • 消防系統的監督與維護;
  • 建築設施及設備的監督與維護;
  • 審查現場風險管理的實務規程;
外部區域
  • 增強外部保安,包括物理措施和保衛措施。
  • 清除建築物周圍所有多餘物料和可燃物,比如垃圾箱和閒置託盤等;
  • 修剪並維護植被,防止其生長過高;
  • 檢查屋頂是否有植被生長,排水管是否堵塞,是否有故意破壞的跡象
  • 維護外部照明,以阻止犯罪或故意破壞;
內部區域
  • 在無人值守區域安裝入侵、火災風險和液體洩漏偵測器。檢測系統信 應發送到24小時有人值守的地方或者專業的監視公司;
  • 確保與安全相關的設備(包括應急照明設備、滅火器等)處於可操作狀態;
  • 減少現場可燃物的數量。清除場所內的有害物質;
  • 帶走貴重物品,或將其存放在特定受控區域;
  • 關閉內門並上鎖(如適用);

風險管理規程

  • 可以考慮停運建築物的設備,但不應使設施暴露於加熱、火災和/或保安保護中斷的風險下;
  • 應建立設施恢復使用規程;
  • 應按照公認標準和製造商的建議對防護性系統(包括自動灑水系統、火災警報、防火門、防入侵警報、閉路電視監控系統等)進行維護。偏離正常實務的做法應事先獲得“安達風險工程部門”專家的同意。
  • 機械和設備的停用應該以受控方式進行,以最大程度地減少設備損壞風險,也有利於將來恢復使用。應制定合適的維護管理機制(包括強制性和預防性的維護)。 有必要在恢復使用前完成所推遲的維護保養。
  • 針對監視服務、保安警衛、緊急響應的人員配置的減少,應做好預案以保證已有應急回應流程的正常運行。
  • 應審查設備和基礎設施發生故障或使用受限情形下的應急計畫;
  • 應保持建築檢查規程,建議至少每週對無人值守區域進行檢查;
  • 關鍵的衛生和害蟲控制規程應繼續保持;
  • 防護系統受到損壞的,應繼續通過電子郵件向安達保險報告:fireimpairment.hk@chubb.com

本文章的所有內容僅用於說明,並非作為保險產品的邀約或招攬用。不應依賴本文章作為法律建議或保障範圍,也不能將其視為可取用作取代獲取適當法律或其他專業建議,或細閱保單文件。您應該細閱保單文件,以確定所討論的任何保險產品是否適合您或您的公司/業務,並請注意每個國家/地區均受不同的限額、不保事項、條款及細則所轄制,並非所有國家/地區都提供所有保險。

場所關閉檢查清單

使用此檢查清單來管理空置或無人值守的場所。

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