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許多企業都在掙扎保護自己免受即將發生的漏水損害,或者因為他們沒有意識到自己的脆弱性,或者根本不知道從哪裡開始解決方案。大廈業主和租戶都需要評估他們的獨特風險,認識到漏水損害及影響金錢利潤的底線。


可以從事他們的業務,並主動保護和保障他們的財產。對於漏水損害預防,這是通過積極的應急響應計劃來實現的;大廈系統的檢查和維護,以及使用最先進的水和洩漏檢測技術。與任何不斷發展的技術一樣,這些系統並未完善,但正在迅速發展,以更有效地補充旨在減輕漏水損害損失的維護計劃和業務連續性計劃。

市場上大量的商業水損害技術解決方案可以成為一項具有挑戰性的決定。企業如何在基本洩漏檢測技術和一些旨在預防而不僅僅是檢測的更先進的解決方案之間進行選擇?讓我們看一下目前市場上的系統的一些基本面 :

 

感應器

  • 漏水感應器 — 這是最簡單系統的基本組成部分。將它們視為水的“煙霧探測器”。它們通常適用於水的點式檢測,並且可以放置在最容易洩漏或溢出液體的區域,例如浴室。這些還可以包括“繩索”型探測器,如果水接觸到繩索的任何部分,就會觸發通知,可以以不同的長度使用。

  • 溫度和濕度感應器 —這是現場感應器,它們報告溫度和相對濕度,這是漏水損害的主要原因和指標。例如,凍結是管道爆裂的主要原因,因此管道區域的低溫警報可能非常有效。高濕度會導致高生物負載和其他與水有關的損害。

  • 流量和壓力感應器 — 這是更先進的感應系統,通常安裝在管道系統內,用於發回與可能洩漏、異常情況相關的信息用於節水措施的流量模式和/或用水信息。

  • 聲學感應器 — 這些是當今市場上一些最先進的傳感器,它們使用從管道外部收集的超聲波信號來報告潛在的洩漏、異常流動模式和/或用水信息

 

風險管理服務

 

關聯設備

  • 自動關閉閥 — 當今的許多解決方案都在收到通知後或洩漏檢測後提供了採取行動的選項,例如自動關閉水控制閥。 許多產品能夠通過應用程序和網站從您的智能手機或筆記本電腦直接、快速地採取行動。 將此功能視為水損害預防。
  • 網關設備 — 當今的大多數解決方案都將信息(例如感應器的漏水檢測事件)直接傳送到互聯網或雲。 這種連接可以是射頻 (RF)、蜂窩、衛星、WiFi、藍牙或以太網中的一種或某種組合。

 

數據處理與雲端

  • 這些解決方案的數據處理通常涉及雲端,其中大量數據從傳感器系統上傳。 從這些傳感器提供可用數據是市場快速發展的地方。 大多數供應商將應用他們自己的專有機器學習和軟件算法為客戶提供可用數據,以防止和檢測來自小型和大型商業管道立管的最小洩漏造成的水損害。
  • 表板是最終用戶管理系統的軟件用戶界面,從通知到自動關閉,再到節水工作。基本洩漏檢測是指專注於檢測和通知用戶發生水事件的反應解決方案,而預防是主動的,包括一個附加元素,通常是自動關閉閥,以停止水流並防止進一步損壞。 大型商業物業的真正水害預防可能意味著安裝多個傳感器和自動關閉閥以提供更高水平的保護。

總結

 

洩漏檢測產品依賴於各種傳感器和設備,當水存在時發出信號,通常會觸發通知和警報。 這些傳感器通常安裝在洗手間和廚房等經常發生洩漏的區域; 靠近或靠近含有水的物體,如鍋爐和水箱; 以及建築物或設施內的關鍵設備或重要區域附近。

統計數據顯示,漏水檢測技術的影響範圍包括浴室(尤其是廁所)、熱水器附近、空調系統冷凝盤內、在空置區域、鍋爐和機械室、儲水罐附近和主要供水管道附近。 檢測是第一道防線。 當這些感應器與水接觸時,它們會發出警報或通知。 此事件通常會被記錄下來,並且可能會根據軟件和通信觸發一系列事件。 事件可能會觸發本地聲音警報,發送基於規則的通過短信和電話通知,並在用戶儀表板上顯示警報。 定制級別以及可用的警報和通知類型因解決方案提供商而異。

預防提供了積極的二級防禦,利用安裝在水管中的截止閥, 當檢測到洩漏時,可以自動關閉以防止水流。 必須考慮何時使用預防措施,因為可能會產生負面影響水管或分支關閉時的生產或租戶。 這些系統的安裝、測試和維護影響也是需要考慮的關鍵因素。任何電池供電的東西都應該定期檢查以確保它仍在運行。遵循製造商關於更換電池的說明。今天的許多系統還包含電池監控功能,以提醒最終用戶注意低電量情況。

定期測試以確保設備沒有被移動、斷開或損壞是最佳做法。自我診斷功能有助於確保系統完全可操作。對於那些連接到互聯網的系統,他們可能需要定期更新軟件來降低網絡安全風險。尋找系統經歷了網絡安全的評估。此外,尋找符合 UL 列名和認證的系統。

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