Information till köparen

Försäkringen avser säljarens felansvar, d.v.s. ansvar för fel enligt 4 kap 19 § jordabalken. En förutsättning för att en köpare ska få ersättning för det påstådda felet i fastigheten är att köparen skulle ha rätt att få avdrag på köpeskillingen av säljaren. I en eventuell process med säljaren har köparen bevisbördan för att fastigheten avviker från vad köparen haft fog att förutsätta eller, uttryckt på ett annat sätt, att det föreligger fel i rättslig mening i fastigheten. Köparen måste visa, att det rör sig om ett fel i rättslig mening.

För att vi ska kunna bedöma ett krav måste vi således ha en utredning, som visar att det verkligen rör sig om fel i rättslig mening. Det är köparen som har att inkomma med nedanstående:

• Teknisk utredning om skadan och skadeorsaken.
• Kopia av en ritning eller skiss över byggnaden, där ni markerat i detalj i vilken del av byggnaden som det påstådda felet finns.
• Beskrivning av det påstådda felet så utförligt som möjligt. Dokumentation såsom foton, skadebesiktning och liknande.
• Ersättningskrav. Kravet bör vara grundat på minst två offerter som detaljerat beskriver vad som ska åtgärdas och hur det ska gå till.

När tillräcklig dokumentation kommit oss tillhanda, bedömer vi om det rör sig om fel i rättslig mening och ger säljaren ett skriftligt besked. Efter säljarens godkännande skickar vi därefter besked till köparen.