|
|
 |
  |
|
AllmäntEn försäkring mot felfällan- Ansvarsförsäkring för säljare avseende fel i fastighet enligt jordabalken 4:19En säljares ansvar för dolda felDu som säljare av en bostadsfastighet har enligt jordabalken 4:19 ansvar för dolda fel som upptäcks efter att köparen tillträtt huset. Detta ansvar följer dig i 10 år efter det att du flyttat ut. Ett dolt fel kan vara allting från skadedjur, mögel till fuktskador och kan resultera i stora kostnader som du alltså är ansvarig att betala.En förutsättning för att ett fel skall klassas som dolt är att:
Varför ansvarsförsäkring för säljare?Försäkringen täcker (med vissa undantag, se nedan) det 10-åriga ansvar för dolda fel du har enligt jordabalken 4:19. Den omfattar även att försäkringsgivaren för din talan om köparen skulle ställa krav mot dig samt betalar utrednings- och eventuella rättegångskostnader å dina vägnar. Detta oavsett om det visar sig vara ett dolt fel eller inte. Visar det sig att det är ett dolt fel som omfattas av försäkringen utbetalas ersättning med avdrag för självrisken.Undantag
För att få en fullständig bild av undantagen hänvisar vi till försäkringsvillkoren Vad krävs för att få teckna försäkringen?Att en besiktning utförts av en för ändamålet godkänd besiktningsman samt att köparen inte tillträtt fastigheten. Är du intressead av att teckna försäkring, kontakta din fastighetsmäklare.Vad gäller försäkringen för?Försäkringen gäller för besiktigat en- eller tvåfamiljsbostadshus med taxeringskod 100 – 299 (dvs. villor, fritidshus samt bostadsbyggnad på jordbruksfastighet).Hur länge gäller försäkringen?Ansvarsförsäkring för säljare gäller från det datum som anges som begynnelsedatum i försäkringsbrevet till 10 år efter tillträdesdagen.Vilka belopp gäller?
Vad händer när köparen ställer krav mot dig?Det är alltid du som försäkringstagare som anmäler skadan. Det skall ske skriftligen till din försäkringsgivare, Chubb Insurance Company of Europe S.A.Som står angivet på försäkringsbrevet skall du när krav framställts mot dig göra en skriftlig skadeanmälan och bifoga kopia på:
Skickas till: Chubb Insurance Company of Europe S.A. Chubb utreder huruvida skadan är ett dolt fel eller ej. Hänsyn tas till vad som nämns i besiktningsprotokollet, vad man med fog kan förvänta sig med tanke på husets ålder och vad en professionell besiktningsman borde upptäckt vid en besiktning. Försäkringsgivarens skyldigheterNär du anmäler en skada till oss som omfattas av försäkringen, ska vi:
Den största fördelen med denna försäkring är således att du som säljare inte behöver lägga tid och pengar på att själv förhandla med köparen, utan en professionell part tar hand om ditt försvar.
|
FIND US AROUND THE WORLD
| ||||||||||||
